.RU

"Розничная торговля продуктами питания и торговые сети fmcg" получатель - страница 13



Австрийский инвестфонд Immofinanz может стать единственным собственником одного из крупнейших столичных торговых центров - "Золотого Вавилона Ростокино" и строящегося ТЦ "Гудзон"

Immofinanz принадлежит 50% ТЦ "Золотой Вавилон Ростокино" (240 000 кв. м) на пр-те Мира, но по условиям договора с партнером по объекту — компанией "Патеро-девелопмент" — фонд может уже в следующем году выкупить другую половину проекта, рассказал гендиректор Immofinanz Group Эдуард Цехетнер. Сумма возможной сделки пока не определена. Представитель "Патеро-девелопмента" подтвердил, что сделка действительно обсуждается, но окончательное решение пока не принято. Летом 2006 г. "Патеро-девелопмент" уже продала Immoeast ("дочка" Immofinanz) два "Золотых Вавилона" на 58 000 кв. м в Ясеневе и Отрадном. Тогда участники рынка оценивали сумму сделки примерно в $200 млн.

ТЦ "Золотой Вавилон Ростокино" открылся в ноябре 2009 г. Среди арендаторов — Zara, "Спортмастер", MediaMarkt, Castorama, H&M и т. д. В мае 2009 г. Сбербанк открыл партнерам кредитную линию на $175 млн на достройку этого объекта.

По словам Цехетнера, Immofinanz ведет также переговоры о выкупе 25% строящегося на Каширском шоссе ТЦ "Гудзон" (146 000 кв. м). Связаться с партнером фонда по этому проекту не удалось. Ранее консультанты рынка недвижимости сообщали, что четверть объекта принадлежит структурам, близким к Приватбанку. Ранее эти же структуры продали Immofinanz ТЦ "Пятая авеню" на Маршала Бирюзова.

Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец считает, что оба проекта могут обойтись Immofinanz примерно в $400-420 млн. По словам Цехетнера, фонд в ближайшей перспективе готов вложить в российский рынок недвижимости примерно $500 млн собственных средств (около $1 млрд с учетом кредитов), при этом помимо торговых центров и складов компания рассматривает возможность инвестиций в московский рынок жилья.

Immofinanz

инвестиционный фонд

акционеры: 5% владеет семья Фриес, остальные 95% – в свободном обращении.

капитализация – 3,4 млрд евро.

финансовые показатели (МСФО, 1-е полугодие 2010 г.):

выручка – 364,3 млн евро,

Чистая прибыль – 108,3 млн евро.


^ Для справки: Название компании: Патеро Девелопмент (проект Золотой Вавилон Ростокино) Регион: Москва Адрес: Россия, Москва, М. Филевская, д. 46 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)2238918 Факсы: (499)7305858 E-Mail: info@patero.ru Web: http://www.patero.ru (Ведомости 29.04.11)


Новый формат аутлет-шопинга. "Retail Technologies Russia". 29 апреля 2011

Первый в столице аутлет-центр BrandCity откроется для покупателей в конце этого лета

BrandCity — это реконструированный ТРЦ "Вэймарт", расположенный между Каширским и Новокаширским шоссе на 26-м км МКАД.

Арендаторами аутлет-центра BrandCity станут монобрендовые магазины одежды и обуви мировых брендов. Торговый центр будет работать в новом для России формате: вещи из прошлогодних коллекций известных брендов будут продаваться со скидками 30-70% с полным соблюдением размерного ряда и качества.

Проект был подвергнут реконцепции, произведена частичная перепланировка внутреннего и внешнего пространства. "Поскольку проект рассчитан на практичных покупателей, совершающих целенаправленный шопинг, предполагается минимальная зона фудкорта и практически никаких развлечений. По этой же причине проектировщики и дизайнеры уделили основное внимание рациональности расположения арендаторов и простоте навигации", — уточняют в пресс-службе ТРЦ "Вэймарт".

Собственник и девелопер проекта обещают арендаторам серьезную маркетинговую поддержку в виде масштабной и дорогостоящей рекламной кампании. Менеджерами проекта в данный момент разрабатывают эксклюзивная программа лояльности, календарь мероприятий (дефиле, презентации коллекций и пр.), комплекс дополнительных сервисных услуг для арендаторов и покупателей (например, услуги шопинг-консультантов).

Продвижением аутлет-центра BrandCity займется медийный холдинг FCB Media. Техническое открытие проекта запланировано на конец июля, одновременно начнется рекламная кампания.

Проект в цифрах:

Общая площадь: 30 000 кв. м

Арендуемая площадь: 26 000 кв. м

Арендаторы: 70 магазинов площадью от 40 до 250 кв. м

Этажность: 3

Парковка: 2500 машино-мест

Девелопер проекта: OOO "Роситал"

Собственник и инвестор: ООО "Вэй М" (Retail Technologies Russia 29.04.11)


К "Космопорту" не причалишь. "Коммерсантъ-Волга". 30 апреля 2011

Мэрия Самары грозится закрыть торговый центр из-за проблем с парковками

Власти Самары могут в судебном порядке потребовать приостановки деятельности одного из крупнейших торгово-развлекательных комплексов города — "Космопорта" (принадлежит ГК "Виктор и Ко"). Причиной недовольства стали выявленные пожарным надзором нарушения правил безопасности, а также многочисленные претензии автоинспекции к паркингу и подъездам к ТРК. На устранение претензий владельцам объекта дали полтора месяца. В ГК "Виктор и Ко" вчера не прокомментировали ситуацию. Эксперты, однако, сомневаются, что девелопер нарушил действующие строительные нормативы, и полагают, что до суда дело не дойдет.

Про возможность подачи иска о приостановке деятельности ТРК "Космопорт" стало известно в ходе совместного заседания антитеррористической комиссии и комиссии по профилактике правонарушений Самары. Причиной недовольства властей стали многочисленные претензии противопожарной инспекции и ГИБДД.

"Космопортом" владеет один из крупнейших поволжских девелоперов ГК "Виктор и Ко". ТРК был открыт в 2007 году, расположен в Советском районе Самары, имеет площадь 127 тыс. кв. м, две парковочные зоны, рассчитанные на 4 тыс. машин.

Как сообщила пресс-служба мэрии Самары, "представители силовых структур, МЧС рекомендовали в срочном порядке решить проблему с увеличением парковочных мест и организацией подъезда автомобилей экстренных служб, а также организацией путей безопасной эвакуации посетителей торгового комплекса".

"У "Космопорта" в некоторых местах расстояние от витрин до парковки два метра. Это не соответствует нормативам, — рассказал один из участников заседания. — Самые большие претензии к стоянке. По словам представителей МЧС, пожарные машины просто не смогут проехать через заполненную парковку".

"В частности, собственнику предложено переделать площадки, чтобы парковка располагалась дальше от витрин, — рассказал вице-мэр Самары Александр Ефремов. — Им необходимо установить перегородки, которые отсекали бы пламя в случае пожара. Также предложено расширить выезды и установить в дальнейшем шлагбаум. Выдано много предписаний".

Начальник отделения пропаганды безопасности ГИБДД Самары Оксана Кузнецова сообщила, что еще в 2006 году автоинспекция согласовала с девелопером проект организации дорожного движения на прилегающей к ТРК территории. Однако он "до настоящего времени не реализован в полном объеме". "Не проведены мероприятия по реконструкции улиц Дыбенко, Карбышева и Ивана Булкина, предусматривающие строительство пешеходных тротуаров, систем ливневой канализации, освещения. Не в полном объеме установлены дорожные знаки на парковочных площадках, — отметила госпожа Кузнецова. — Площадь же парковки меньше нормативной". В ГИБДД говорят о "значительном" снижении пропускной способности участка дороги и увеличении опасности ДТП. В ведомстве сетуют, что из-за "несовершенства действующего законодательства" невозможно обязать собственника ТРК реконструировать эти участки улично-дорожной сети. При этом ГИБДД регулярно направляет собственникам предписания по устранению нарушений и привлекает к административной ответственности.

"В случае неисполнения рекомендаций члены комиссии приняли решение обратиться в суд с ходатайством о приостановлении деятельности "Космопорта", — сообщили в пресс-службе мэрии, уточнив, что окончательно решение должно быть принято на следующем заседании комиссии через полтора месяца, а инициатором иска планирует выступить МЧС.

Господин Ефремов отметил, что и ранее владельцам ТРК высказывали претензии, однако "чувствуется нежелание устранять их причины".

В "Виктор и Ко" вчера не прокомментировали ситуацию.

"С парковочными местами у них (в "Космопорте". — „Ъ") творится безобразие, их явно не хватает, — соглашается заместитель генерального директора по маркетингу инвестиционно-строительной компании ЗАО "Эл-Траст" Вячеслав Рандаев. — Мне сложно судить, есть ли ресурсы для расширения паркинга. Возможно, для этого можно было бы использовать пустырь, который находится за ТРК". При этом господин Рандаев не исключил, что владельцы "Космопорта" могли и не нарушать нормативы организации стоянки. "Но СНИПы разработаны были лет пятьдесят назад, когда никто и предположить не мог такой плотности движения. Сейчас следует ориентироваться на реальную ситуацию", — добавил Вячеслав Рандаев.

Руководитель департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила, однако, сомневается, что дело дойдет до судебного разбирательства. "Не думаю, что при строительстве были нарушены СНИПы: в "Космопорте" осторожные ребята. Возможно, нормы нарушаются в дни особого наплыва посетителей и носят разовый характер. Думаю, что владельцы "Космопорта" выполнят выданные МЧС предписания. По этому поводу точно никто судиться не будет, это не нужно ни одной из сторон", — уверен эксперт. (Коммерсантъ-Волга 30.04.11)

socialno-kulturnij-servis-i-turizm.html
socialno-nravstvennoe-osnovnaya-obrazovatelnaya-programma-dlya-obrazovatelnih-uchrezhdenij-poyasnitelnaya-zapiska.html
socialno-otvetstvennaya-restrukturizaciya-krupnoj-korporacii-rol-profsoyuzov.html
socialno-pedagogicheskaya-deyatelnost-s-odarennimi-detmi-metodika-i-tehnologii-socialno-pedagogicheskoj-deyatelnosti.html
socialno-pedagogicheskaya-napravlennost-polozhenie-o-centre-obrazovaniya-1434-polozhenie-ob-upravlyayushem-sovete.html
socialno-pedagogicheskaya-reabilitaciya-nesovershennoletnih-v-specializirovannih-uchrezhdeniyah-na-primere-respubliki-tatarstan-13-00-01-obshaya-pedagogika-istoriya-pedagogiki-i-obrazovaniya.html
  • desk.bystrickaya.ru/otravleniya-izopropilovij-spirt-literatura.html
  • spur.bystrickaya.ru/literaturovedenie-byulleten-novih-postuplenij-v-fundamentalnuyu-biblioteku-aprel-2008-g.html
  • thesis.bystrickaya.ru/programma-kursa-dlya-aspirantov-40-chasov-tema-i-metodologiya-socialnogo-poznaniya.html
  • literature.bystrickaya.ru/ekskursionnaya-programma-znakomstvo-s-naibolee-znachimimi-svyatinyami-goroda-obzornaya-avto-programma-znakomstvo-so-starim-gorodom.html
  • turn.bystrickaya.ru/opit-primeneniya-ekstremalnoj-aerokrioterapii-apparatom-kaekt-01-krion-v-kompleksnom-lechenii-diabeticheskoj-polinejropatii.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/raspil-byudzheta-newsweek-savkin-aleksei-gaaze-konstantin-10112008-45-str-20.html
  • literature.bystrickaya.ru/chastyu-ispolzovaniem-truda-predshestvennikov-sovmestnij-trud-predpolagaet-dva-filosofskih-vvedeniya-v-dvadcat-pervij-vek.html
  • exchangerate.bystrickaya.ru/izveshenie-o-provedenii-otkritogo-aukciona-v-elektronnoj-forme-na-pravo-zaklyucheniya-gosudarstvennogo-kontrakta-na-komplektovanie-i-postavku-literaturi-dlya-fgou-vpo-rgau-msha-imeni-k-a-timiryazeva-stranica-4.html
  • shkola.bystrickaya.ru/polozhenieo-licenzirovanii-perevozok-vnutrennim-vodnim-transportom-gruzovutv-postanovleniem-pravitelstva-rf-ot-13-avgusta-2006g-n490.html
  • paragraf.bystrickaya.ru/zadacha-18-15-ballov-almati-2011-testovie-voprosi-msfo-ias1-predstavlenie-finansovoj-otchetnosti.html
  • klass.bystrickaya.ru/antikrizisnoe-upravlenie.html
  • teacher.bystrickaya.ru/glava-shestaohrana-i-otbrana-na-teritoriyata-na-republika-blgariya-i-na-obekti-ot-kritichnata-infrastruktura.html
  • lesson.bystrickaya.ru/rabochaya-gruppa-dlya-resheniya-problemi-bezdomnih-sobak-poyavitsya-v-irkutske-rossijskaya-blagotvoritelnost-v-zerkale-smi.html
  • knowledge.bystrickaya.ru/metodicheskie-ukazaniya-po-vipolneniyu-kursovoj-raboti-po-discipline-menedzhment-oryol-2009g.html
  • laboratory.bystrickaya.ru/zanyatie-9-inkubatori-i-kontrol-parametrov-rezhima-inkubacii-yaic-praktikum-po-pticevodstvu-izdanie-vtoroe-dopolnennoe.html
  • grade.bystrickaya.ru/modelirovanie-demograficheskih-processov-safronova-v-m-s-21-prognozirovanie-i-modelirovanie-v-socialnoj-rabote.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/pravila-povedeniya-s-temi-kto-nas-proveryaet.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/8-oznakomlenie-uchashihsya-s-faktami-privedshimi-v-istorii-nauki-k-postanovke-nauchnih-problem.html
  • uchit.bystrickaya.ru/uchebnaya-programma-syllabus-disciplina-internet-tehnologii-specialnost-5v070400-vichislitelnaya-tehnika-i-programmnoe-obespechenie.html
  • writing.bystrickaya.ru/hedzhirovanie-2.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/obyazatelnie-i-rekomendatelnie-trebovaniya-tipovie-trebovaniya-k-avtomatizirovannim-sistemam-elektronnogo-dokumentooborota.html
  • school.bystrickaya.ru/lechebnaya-fizkultura-teoriya-fizicheskogo-vospitaniya-chast-3.html
  • uchenik.bystrickaya.ru/banket-dlya-turistov-iz-francii.html
  • literature.bystrickaya.ru/chast-1-stati-173-koap-rossijskoj-federacii-soderzhani-e.html
  • learn.bystrickaya.ru/glava-7-razgovor-na-yazike-tela-lyubitel-istorii-bishop-syu-kak-delat-vse-po-svoemu.html
  • zadachi.bystrickaya.ru/tem-kto-ne-znaet-shuberta.html
  • thescience.bystrickaya.ru/klassifikaciya-tipov-landshaftov-lesohozyajstvennij-reglament.html
  • occupation.bystrickaya.ru/metodicheskie-ukazaniya-vorobyova-e-a-vorobyova-e-v-matematicheskaya-teoriya-polya-kurs-lekcij-2-kurs-dlya-tehnicheskih-specialnostej-omsk-omgtu-2007-48s.html
  • upbringing.bystrickaya.ru/licenzirovanie-i-proizvodstvo-goryuche-smazochnih-materialov.html
  • thesis.bystrickaya.ru/programma-disciplini-sociologiya-kulturi-ch-1-dlya-napravleniya-031400-62-kulturologiya.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/prakticheskij-kurs-pervogo-inostrannogo-yazika-anglijskij-uchebno-metodicheskij-kompleks-rabochaya-programma-dlya-studentov-ochnoj-formi-obucheniya-napravlenie-035700-62-lingvistika-stranica-5.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/tipovaya-programma-vospitaniya-i-obucheniya-v-detskom-sadu-pod-red-vasilevoj-m-a-dopolnitelnie-programmi.html
  • pisat.bystrickaya.ru/tematicheskoe-planirovanie-tehnologiya-osnovnaya-obrazovatelnaya-programma-nachalnogo-obshego-obrazovaniya-razrabotana.html
  • predmet.bystrickaya.ru/spisok-sovetov-utverzhdennih-prikazami-rosobrnadzora-v-2009-2011-gg-stranica-15.html
  • ekzamen.bystrickaya.ru/respublikanskij-seminar-rukovoditelej-ou.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.